Pour toute mise en location, la Loi Boutin impose un mesurage rigoureux de la surface habitable afin d’assurer une information fiable aux locataires. Ce diagnostic vise à uniformiser le calcul de la surface en excluant certains espaces tels que les balcons, caves, vérandas, combles non aménagés et autres annexes, garantissant ainsi une transparence totale lors de la signature du bail.

Une déclaration erronée de la surface peut avoir des conséquences juridiques. En effet, si la surface annoncée est supérieure d’au moins 5 % à la surface réelle, le locataire est en droit de demander une révision du loyer, voire un remboursement partiel. Une erreur dans le calcul peut donc impacter financièrement le propriétaire et entraîner des litiges avec les locataires. C’est pourquoi il est essentiel d’effectuer un mesurage précis, surtout avant toute nouvelle mise en location ou après des travaux modifiant la surface du bien.

Bien que la réalisation de ce diagnostic ne soit pas strictement réservée aux professionnels, il est fortement recommandé de confier cette mission à un expert pour garantir la fiabilité et la valeur légale du mesurage. En choisissant Diagnostic Consulting, vous bénéficiez d’une expertise assurant une évaluation précise, conforme aux exigences réglementaires et évitant tout risque de litige, tout en offrant une meilleure sécurité juridique aux propriétaires bailleurs.